Investissez de façon rentable pour Votre Résidence Secondaire, à Sète

Je vous accompagne et prends en charge le suivi de toutes les phases de votre projet

 

De l'achat, la rénovation jusqu'à la mise en location de votre Résidence en votre absence.

 

Le concept que je vous propose est de valoriser votre Bien par une rénovation et une décoration haut de Gamme

Vous serez les premiers bénéficiaires de ces aménagements et décoration pour vos séjours de vacances.

Mais également, Ces aménagements vous garantiront un fort taux de location courte durée,

Sur les périodes estivales mais également tout au long de l'année.

 

La location saisonnière de Courte durée sur ce type de bien permet une rentabilité intéressante 

Votre Résidence Secondaire sera entretenu régulièrement et tenu en parfait état pour garantir une location optimale.

 

Enfin, personne ne peut garantir les évolutions du marché de l'Immobilier Sétois

Mais la tendance depuis plusieurs années et sur une hausse régulière et les prévisions plutôt optimistes.

La rénovation de qualité et l'entretien régulier de votre biens, devrait vous assurer une plue value lors de la revente 

Les Etapes d'un Projet d'investissement

1.Mandat de Recherche et suivi de l'Achat d'une résidence secondaire

  • Définition de votre recherche, précise, de sa localisation souhaitée, du budget etc...
    • Dès cette première phase ,définition d'un budget détaillé permettant d'estimer la rentabilité de votre investissement.
    • Budget complet comprenant le prix d'achats, rénovation, gestion des locations saisonnières et des taxes .
  • Signature d'un mandat de recherche de Biens
  •  Conseillère en Immobilier membre du réseau IAD, (premier réseau de mandataire Immobilier Indépendant), je bénéficie de l'apport de ce réseau de mandataires Immobiliers sur Sète.
  • Je peux vous proposer directement des biens que l'on m'a confiés à la vente ou passer par d'autres agences Immobilières, je ne suis pas contrainte sur une exclusivité d'agence.
  • Le plus important est de vous trouver le bien qui correspondra exactement à votre demande.
  • Accompagnement pour toutes les phases administratives lièes à l'achat de votre bien :
  • Signature de l'achat chez le notaire local
  • Déclaration en mairie pour les travaux
  • Mise en place ou Transfert des abonnements : eau, électricité, Internet etc...

Agent Commercial mandataire en Immobilier Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER.


2.Décoration d'Intérieur :

  • Choix du Style qui vous correspond, réalisation d'une planche de tendances personnalisées
  • Prise des mesures de votre appartement, création d'un plan 3D pour valider
    • Les aménagements,
    • Les travaux a réaliser,
    • Le mobilier,
    • Les choix des revêtements sols et murs
    • Les éléments de décoration
    • ..etc...
  • Fourniture du budget détaillé pour tous les éléments permettant la réalisation de la rénovation.

Exemple de Planche Tendance

Exemple d'image réaliste à partir d'un plan 3D


3.Pilotage de chantier, coordination des travaux

  • Réalisation du descriptif complet des travaux, planification.
  • Recherche des artisans, réalisation des devis.
  • Travail en collaboration avec un Architecte DPLG, si besoin sur des travaux de gros oeuvre.
  • Suivi et réception des travaux

4.Décoration et Aménagement Complet

  • Approvisionnement de tous les mobiliers et équipements.
  • Supervision des livraisons, réception, déballage et installation
  • Finalisation du projet de décoration, mise en place des accessoires.
  • Mise en place de tous les équipements, vaisselle, draps, linges etc... pour vous permettre des séjours dans de bonne condition ou pour la location saisonnière
  • Vos accessoires personnels, votre linge de lit et de toilette ne seront pas utilisé pour les locations Saisonnières. Nous les stockons en votre absence et utilisons du linge et des accessoires dédiés pour la location. Notre prestation prévoit la remise en place de votre linge et vos accessoires pour chacun de vos séjours dans votre résidence secondaire.
  • Livraison de votre résidence secondaire prêt a habiter et disponible pour location de courte durée.

5.Gestion Locative

  • Mise en location de votre résidence secondaire pour des courtes durées en dehors de vos dates réservées.
  • Publication des annonces sur les principaux sites de location courte durée (Booking, tripadvisor, airbnb, abritel...)
  • Service de Conciergerie complet
    • Accueil téléphonique et SMS pour toutes les demandes d'information des locataires
    • Supervision personnalisée du séjour (linge, petites fournitures consommables pour le séjour)
    • Gestion du ménage pour chaque location
    • Suivi de travaux d'entretien éventuels
  • Site sécurisé personnalisé permettant le suivi de vos locations, du calendrier des réservations, des revenus  et dépenses liés a la mise en location.